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史上最严调控显效:去年房地产贷款增速显著回落

2018-01-20 00:49:31来源:华尔街见闻 0人评论 分享
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摘要:在史上最严调控政策下,房地产贷款增速在连续两年回升后转为回落。央行数据显示,2017年末人民币房地产贷款增速放缓6.1个百分点,至20.9%,此前连续三年加快的个人购房贷款去年也骤然减速。

在史上最严格调控政策下,一度“高烧”的中国楼市大幅降温。

根据央行周五公布的2017年四季度金融机构贷款投向统计报告,人民币房地产贷款增速在经过了连续两年回升后转为回落:

2017年末,人民币房地产贷款余额32.2万亿元,同比增长20.9%,增速比上年末低6.1个百分点;全年增加5.6万亿元,同比少增1087亿元,占同期各项贷款增量的41.1%,比2016年占比低3.7个百分点。

此前两年,也就是2015年和2016年,金融机构人民币房地产贷款余额同比增速均出现加快态势,分别为21%、27%,分别较上一年提高2.1和0.5个百分点。

个人购房贷款余额此前连续三年加快,同比增速分别为17.5%、23.2%、35%。而去年则出现大幅减速,幅度达到两位数:

2017年末,个人住房贷款余额21.9万亿元,同比增长22.2%,增速比上年末低14.5个百分点。

不过,去年房产开发贷款增速出现明显加快迹象。然而,保障房开发贷款减速,占比急剧缩水:

2017年末,房产开发贷款余额7万亿元,同比增长21.7%,增速比上年末高9.5个百分点。

其中,保障性住房开发贷款余额3.3万亿元,同比增长32.6%,比上年末低5.7个百分点,全年增加8203亿元,增量占同期房产开发贷款的61.8%,比上年占比低51.7个百分点(上年保障性住房开发贷款增量占同期房产开发贷款增量的113.5%)。

央行数据还显示,截至去年末,地产开发贷款余额1.3万亿元,同比下降8%,降幅比上年末扩大3.1个百分点。

上周,央行调查统计司司长阮健弘曾表示,2017年房地产调控保持了较大力度,这在房地产信贷方面亦有体现。

她当时称,2017年,央行严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,积极指导金融系统配合做好房地产调控的相关工作,加强住房信贷管理,巩固调控成果,推动建立“租售并举”的住房金融制度,促进形成房地产市场稳定发展的长效机制。

交通银行(601328,股吧)金融研究中心高级研究员夏丹曾表示,“作为经济一大实质性的支柱产业,经济去杠杆意味着房地产也需要去杠杆。”夏丹称,房地产领域的任务早已不局限于去库存,而是同时需要有针对性地抑泡沫、去杠杆。

从全年贷款整体来看,金融机构人民币各项贷款余额120.1万亿元,同比增长12.7%,增速比上年末低0.8 个百分点;全年增加13.5万亿元,同比多增8782亿元。

去年全年贷款投向呈现以下特点:企业中长期贷款增速提高,小微企业贷款增长较快,工业和服务业中长期贷款增速上升,农村和农业贷款增速上升,房地产贷款增速回落,住户消费性贷款增速减缓,经营性贷款增速提升。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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