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上半年销售额千亿阵营房企增至7家 寡头效应初显

2017-07-02 09:57:28来源:证券时报网 分享
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摘要:上半年品牌房企业绩快速增长。中国指数研究院今日发布的“2017上半年房企业绩排行榜”显示,截至6月30日,由于融创和中海的加入,销售额千亿阵营房企数量增加至7家,其中,碧桂园、万科、恒大迈入两千亿门槛,保利、绿地、融创、中海紧随其后,再次呈现强者恒强的行业定律。

上半年品牌房企业绩快速增长。中国指数研究院今日发布的“2017上半年房企业绩排行榜”显示,截至6月30日,由于融创和中海的加入,销售额千亿阵营房企数量增加至7家,其中,碧桂园、万科、恒大迈入两千亿门槛,保利、绿地、融创、中海紧随其后,再次呈现强者恒强的行业定律。

报告显示,截至6月30日,销售额超过50亿的房企达到126家,比去年同期增加了11家,销售额共计36220亿元,约占全国市场份额的62%。

具体来看,碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、中海、融创等7家企业凭借巨大的全国化布局规模优势,不出意料的突破千亿大关,龙湖、华夏幸福、华润等第一阵营房企也增长迅猛,业绩迈上新台阶。其中,碧桂园、万科、恒大突破两千亿大关,成为行业翘楚。碧桂园坚持布局三四线大盘策略效果显著,以2848亿元夺取半年销售桂冠;万科坚持聚焦城市经济圈,对北上广深等城市圈进行战略布局,销售额同比增长49.46%,实现企业业绩新突破;恒大在均衡全国化发展的同时,紧抓海南海花岛等大盘项目,逐步加大推盘项目数量,助推企业迈上发展新高度。

从各阵营来看,强者恒强态势愈加显著。超级阵营(突破1000亿)由于融创和中海的加入,企业数量增加至7家,平均销售额增长39.26%,达1848亿元,为销售额同比增长率最高阵营,阵营内部差距拉大,寡头效应初显。第一阵营(500-1000亿)新增龙湖、金地、绿城、招商蛇口、鲁能5家企业,企业数量共计7家,平均销售额达651亿元,该阵营企业精耕细作,厚积薄发,持续推进全国化布局,销售规模稳健增长。

从销售增速来看,超级阵营凭借广泛的全国化布局、融资及运营优势,继续领跑行业,销售额增长率平均为61.87%,其中,碧桂园业绩大幅增长超140%,跃居销售榜首。第一阵营销售额增长率平均达60.16%,该阵营全国化布局已经完成,融资及运营成本相对其他阵营较低,规模优势持续凸显。其中,龙湖积极合作拿地、扩展商业模块,一路高歌猛进,上半年销售额同比增长超130%。

从目标完成率来看,大部分房企均已完成50%以上,龙湖、旭辉等企业更是在上半年一路高歌,目标完成率达70%以上,完成销售目标为大概率事件。

“需要注意的是,二季度以来,伴随调控的升级和发酵,部分房企销售业绩已经出现环比增速放缓和下滑,下半年市场的走势不确定性增强,整体业绩增长或将放缓,房企完成业绩目标仍需稳扎稳打,谨慎对待。”蒋云峰说。

蒋云峰指出,今年是近几年来房地产调控政策最密集、调控力度最大的一年,从传统的限购、限贷、限价到限售,房地产市场全面开启“四限时代”,而调控范围也从一二线城市逐渐蔓延到三四线,投资投机需求得到明显抑制,热点城市环比出现下降,房企应加快推盘频率,减少囤货积压,以保证充裕的现金流,保障企业运营安全。

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